Thema: Grundstückskauf – auf was sollte man achten

In diesem Jahr ist wieder mit einem Anstieg der Bautätigkeit bei Eigenheimen zu rechnen. Das lässt zumindest die gestiegene Nachfrage an Baubetreuungen während der Bauphase vermuten.

Wir wollen in unserem Blog in regelmäßigen Abständen, Antworten und Hinweise auf die am häufigsten gestellten Fragen rund um das Thema Hausbau geben.

Unser erstes Thema: Grundstückskauf

Der Grundstückskauf ist in erster Linie eine Gefühlsentscheidung und im zweiten die Abwägung von objektiven Gegebenheiten.

 

Wenn Sie glauben, den Flecken Erde gefunden zu haben, der Ihnen zeitlebens die nötige Ruhe und Erholung bieten wird, dann sollten Sie aber auf keinen Fall das für Ihr Bauvorhaben wichtige Drumherum außer Acht lassen.

Wie zum Beispiel:

  • Hat dieses Grundstück die richtige Größe um das geplante Bauvorhaben zu errichten und bietet es genügend Rückzugsraum gegenüber allen Nachbarn?
  • Gibt es Probleme mit Grundwasser oder Schichtenwasser?
  • Wie ist die Bodenbeschaffenheit? Bei Lehmboden, schluffigem Sand oder eventuellen Altlasten müssen zusätzliche Kosten eingeplant werden. Ein Bodengutachten ist immer ratsam.
  • Gibt es Lärmbelästigungen? Prüfen Sie dies zu allen Tageszeiten und an den Wochenenden und fragen Sie im Bauamt nach, ob Verkehrsplanungen vorliegen.
  • Gibt es Vereinbarungen zwischen Nachbarn oder Behörden, in welcher die Inanspruchnahme von Abstandsflächen mit dem Grundstück festgeschrieben wurden?
  • Gibt es für das geplante Bauvorhaben baubehördliche Auflagen?
  • Gibt es eingetragene Beschränkungen, Belastungen oder Grunddienstbarkeiten im Grundbuch?
  • Wie komme ich am günstigsten vom zukünftigen Wohnort zum Arbeitsplatz?
  • Wie weit sind Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt?
  • Wie kommt man am schnellsten an öffentliche Verkehrsmittel?

Wenn Sie Fragen zu diesem Thema haben stehe ich Ihnen gern telefonisch unter 030/92219020 oder per E-Mail zur Verfügung

 

Über Michael Metze

Ich bin ausgebildeter Bausachverständiger, Maschinenbaumeister und Elektromechaniker mit Sitz in Berlin. Als Fachmann im Bereich Baubetreuung & Haustechnik lege ich Wert auf Energieeffizienz und höchste Qualität am Bau. Mein Profil bei Google+
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